Ketteler Baugenossenschaft Herne eG

Die Ketteler Baugenossenschaft Herne eG ist eine 1927 gegründete Wohnungsgenossenschaft mit Sitz in Herne. Sie bewirtschaftet heute rund 900 Wohnungen in mehreren Stadtteilen der Stadt und gehört damit zu den größeren genossenschaftlichen Wohnungsanbietern Herne. Ihr Wohnungsbestand reicht von den ersten Siedlungsbauten der späten 1920er Jahre bis zu jüngeren Neubauten des 21. Jahrhunderts.

Ketteler Baugenossenschaft Herne eG

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Gründung1927

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VorsitzFrank Kohaus, Tim Lieder. Vorsitzender des Aufsichtsrates: Markus Vordenbäumen

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SitzBebelstraße 26, 44623 Herne

aktualisiert 14.09.2026 · Andreas Janik

Die Genossenschaft wurde am 16. Dezember 1927 gegründet. Ihr Name geht auf den Mainzer Bischof und Sozialreformer Wilhelm Emmanuel von Ketteler zurück. Ziel der Gründung war insbesondere die Schaffung preisgünstiger Wohnungen für sozial schwache und kinderreiche Familien. Am 16. Juli 1928 erfolgte die Grundsteinlegung für das erste Wohnhaus an der Mont-Cenis-Straße.

Geschichte

Wilhelm Emmanuel von Ketteler,
1870

Gründung und erste Bauvorhaben

Die Entstehung der Ketteler Baugenossenschaft fällt in eine Phase, in der der genossenschaftliche Wohnungsbau im Ruhrgebiet erheblich an Bedeutung gewann. Die Industrialisierung und das starke Bevölkerungswachstum hatten in Herne seit dem späten 19. Jahrhundert zu einer erheblichen Wohnungsnachfrage geführt. Auch nach dem Ersten Weltkrieg blieb die Schaffung preisgünstigen Wohnraums eine zentrale soziale und kommunale Aufgabe.

Am 16. Dezember 1927 wurde die Ketteler Baugenossenschaft Herne eG gegründet. Bereits im folgenden Jahr begann die Bautätigkeit. Die Grundsteinlegung des ersten Wohnhauses an der Mont-Cenis-Straße (später 150-162) erfolgte am 16. Juli 1928.Ausführender Architekt war Franz Josef Kraus, und das Bauunternehmen Friedrich Schrader.

Bekanntmachung. 
In unser Genossenschaftsregister ist heute unter Nr. 44 die „Ketteler=Baugenossenschaft, eingetragene Genossenschaft mit beschränkter Haftpflicht in Herne“  eingetragen worden.
Gegenstand des Unternehmens: Bau von Häusern zur Wohnungsnutzung für die minderbemittelten Genossen, Annahme von Spareinlagen der Genossen zur  Verwendung im Betriebe der Genossenschaft mit der Beschränkung auf eine Verzinsung von jährlich höchstens 5 Prozent. 
Haftsumme: 200.— RM.— zweihundert Reichsmark—. 
Höchste Zahl der Geschäftsanteile: 10 Geschäftsanteile. 
Vorstand: 
Pfarrer Heinrich Wüseke, Sparkassen=Oberinspektor Josef Siepmann, Arbeitersekretär Aloys Weiß, alle zu Herne. 
Das Statut ist vom 16. Dezember 1927. 
Die Bekanntmachungen erfolgen, wenn sie von der Genossenschaft ausgehen, unter der Firma der Genossenschaft, gezeichnet von mindestens zwei Vorstandsmitgliedern, wenn sie vom Aufsichtsrat ausgehen, mit der Zeichnung: Der Aufsichtsrat der Ketteler=Baugenossenschaft, eingetragene Genossenschaft mit beschränkter Haftpflicht Herne, mit der Unterschrift des Vorsitzenden des Aussichtsrates, jedesmal im Herner Anzeiger. 
Geschäftsjahr: 
Das Geschäftsjahr ist das Kalenderjahr. 
Die Willenserklärungen des Vorstandes erfolgen durch mindestens zwei Mitglieder, die Zeichnung geschieht, indem mindestens zwei Vorstandsmitglieder der Firma ihre Namensunterschrift beifügen. 
Herne, den 12. Januar 1928. 226a 
Das Amtsgericht.

Die Mont-Cenis-Straße wurde damit zu einem der historischen Ausgangspunkte der Genossenschaft. Im Laufe der folgenden Jahrzehnte wurde der Wohnungsbestand erweitert und an veränderte Anforderungen angepasst.

Ausbau nach 1945

Nach dem Zweiten Weltkrieg gewann der genossenschaftliche Wohnungsbau erneut an Bedeutung. Die allgemeine Wohnungsnot, Kriegsschäden und die Bevölkerungsentwicklung machten die Erweiterung und Modernisierung der vorhandenen Wohnungsbestände erforderlich.

Die Ketteler Baugenossenschaft entwickelte ihren Bestand über die Jahrzehnte weiter. Neben der Errichtung neuer Wohnungen wurden bestehende Gebäude modernisiert und an veränderte Wohnansprüche angepasst.

Heute verfügt die Genossenschaft nach eigenen Angaben über rund 900 Wohnungen und etwa 1.000 Mitglieder.

Heutiger Wohnungsbestand

Überblick

Der heutige Bestand der Ketteler Baugenossenschaft umfasst rund 900 Wohnungen. Ein vollständiges öffentlich zugängliches Straßen- und Hausverzeichnis wird von der Genossenschaft derzeit nicht veröffentlicht. Die nachfolgende Übersicht führt daher diejenigen konkreten Standorte und Objekte auf, die anhand öffentlich zugänglicher Quellen eindeutig nachgewiesen werden können.

Stadtteil / Lage	Straße / Objekt	Charakter	Nachweis / Anmerkung
Sodingen	Mont-Cenis-Straße	historischer Kernbestand	Erste Grundsteinlegung am 16. Juli 1928; anschließend Ausbau des Bestandes.
Sodingen	Mont-Cenis-Straße 122	Bestandswohnung	Aktuelles beziehungsweise jüngeres Wohnungsangebot der Genossenschaft.
Sodingen	Mont-Cenis-Straße 126	Neubau	2011 errichtetes Wohnhaus mit 22 Wohnungen.
Sodingen / Börnig	Widumer Straße 26	Neubau	Teil des Widumer Quartiers; zusammen mit einem weiteren Wohnhaus insgesamt 45 barrierefreie Wohnungen.
Sodingen / Börnig	Widumer Straße	Widumer Quartier	Neubauprojekt der Ketteler Baugenossenschaft, das in den städtischen Gremien behandelt wurde.
Herne-Süd	Altenhöfener Straße 126	Bestandswohnung	Aktuelles Wohnungsangebot mit rund 58,9 m² Wohnfläche.
Herne-Süd	Hölkeskampring 92	modernisierter Bestand	Wohnungsangebot mit rund 85 m², Balkon, Garage, Gäste-WC und Aufzug.
Herne-Süd	Altenhöfener Straße / Umfeld	Bestandswohnungen	Teil des Fernwärmeausbaus im Herner Süden.
Baukau	genaue Hausnummer nicht angegeben	Bestandswohnung	Öffentliches Wohnungsangebot mit rund 57,5 m² Wohnfläche.
Holthausen	Von-Ketteler-Straße 8	Bestandswohnung	Wohnungsangebot mit rund 54,4 m² Wohnfläche.
Holthausen	Von-Ketteler-Straße 12	Bestandswohnung	Wohnungsangebot mit rund 67,1 m² Wohnfläche.

Die Tabelle ist ausdrücklich als öffentlich nachweisbarer Ausschnitt des heutigen Bestandes zu verstehen. Sie stellt keine vollständige Auflistung aller Häuser der Genossenschaft dar. Die Größenangabe von rund 900 Wohnungen bezieht sich auf den Gesamtbestand.

Mont-Cenis-Straße

Die Mont-Cenis-Straße bildet den historischen Ausgangspunkt der Ketteler Baugenossenschaft. Hier erfolgte am 16. Juli 1928 die Grundsteinlegung für das erste Wohnhaus der Genossenschaft.

In den folgenden Jahrzehnten wurde der Bestand erweitert und mehrfach modernisiert. Ein Beispiel für eine spätere Neubauphase ist das Wohnhaus Mont-Cenis-Straße 126. Das 2011 errichtete Gebäude umfasst 22 Wohnungen und verfügt unter anderem über einen stufenlosen Zugang.

An der Mont-Cenis-Straße 122 ist ebenfalls eine Wohnung der Ketteler Baugenossenschaft nachweisbar.

Der Standort dokumentiert damit die lange Entwicklung der Genossenschaft von ihrem ersten Bauprogramm 1928 bis zum Wohnungsbau des 21. Jahrhunderts.

Widumer Quartier

Eine wichtige Erweiterung des jüngeren Wohnungsbestandes entstand im Bereich der Widumer Straße.

Die Ketteler Baugenossenschaft errichtete dort das sogenannte Widumer Quartier. Das Projekt umfasst zwei Wohnhäuser mit insgesamt 45 barrierefreien Wohnungen. Die Wohnungen wurden mit zeitgemäßer Ausstattung errichtet. Zur technischen Konzeption gehören unter anderem Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine Wärmeversorgung über ein Blockheizkraftwerk mit Spitzenkessel.

Das Bauvorhaben wurde 2018 in den städtischen Gremien behandelt.

Das Widumer Quartier steht beispielhaft für die veränderten Anforderungen des genossenschaftlichen Wohnungsbaus im 21. Jahrhundert. Barrierefreiheit, Energieeffizienz und eine zeitgemäße technische Ausstattung treten neben die klassische Aufgabe der Bereitstellung von bezahlbarem Wohnraum.

Herne-Süd

Ein weiterer Schwerpunkt des heutigen Bestandes befindet sich in Herne-Süd. Nachweisbar sind unter anderem Wohnungen an der Altenhöfener Straße und am Hölkeskampring.

An der Altenhöfener Straße 126 wird eine Wohnung mit rund 58,9 m² Wohnfläche angeboten. Am Hölkeskampring 92 ist eine größere Wohnung mit rund 85 m² Wohnfläche, Balkon, Garage, Gäste-WC und Aufzug nachweisbar.

Die Bestände im Herner Süden sind außerdem in den Ausbau der Fernwärmeversorgung einbezogen. Die Ketteler Baugenossenschaft beteiligt sich gemeinsam mit weiteren Wohnungsunternehmen und den Stadtwerken Herne am FernwärmeRing Herne-Süd.

Holthausen

Auch in Holthausen ist die Ketteler Baugenossenschaft mit Wohnungsbestand vertreten. Öffentlich nachweisbar sind unter anderem Wohnungen an der Von-Ketteler-Straße 8 und 12.

Die dort veröffentlichten Wohnungsangebote weisen Wohnflächen von rund 54,4 beziehungsweise 67,1 m² aus.

Baukau

Auch in Baukau ist Wohnungsbestand der Genossenschaft nachweisbar. Ein öffentliches Wohnungsangebot weist eine Wohnung mit rund 57,5 m² Wohnfläche aus.

Da die öffentlich zugängliche Quelle keine eindeutige Hausnummer ausweist, sollte das Objekt im Stadtwiki nicht ohne weitere Belege einer konkreten Adresse zugeordnet werden.

Bau- und Wohnungsbestand im Wandel

Der heutige Bestand der Ketteler Baugenossenschaft dokumentiert mehrere Entwicklungsphasen des Unternehmens.

Die älteste Phase wird durch die Wohngebäude an der Mont-Cenis-Straße repräsentiert. Sie stehen im Zusammenhang mit der Gründung und dem ersten Bauprogramm ab 1928.

Eine zweite Entwicklungsphase ist durch den Ausbau des Wohnungsbestandes nach dem Zweiten Weltkrieg und die anschließende Modernisierung gekennzeichnet.

Eine dritte Phase zeigt sich in den Neubauten des 21. Jahrhunderts. Dazu gehören das 2011 errichtete Wohnhaus an der Mont-Cenis-Straße 126 mit 22 Wohnungen sowie das Widumer Quartier mit 45 barrierefreien Wohnungen.

Die heutige Unternehmenspolitik verbindet die Erhaltung des vorhandenen Gebäudebestandes mit energetischer Modernisierung und der Schaffung beziehungsweise Anpassung altengerechter und barrierefreier Wohnungen.

Genossenschaftliches Prinzip

Die Satzung bestimmt als Zweck der Genossenschaft die Förderung ihrer Mitglieder insbesondere durch eine gute, sichere und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung.

Die Genossenschaft kann nach ihrer Satzung Gebäude errichten, erwerben, bewirtschaften, vermitteln, veräußern und betreuen. Zum Tätigkeitsbereich gehören außerdem Gemeinschaftsanlagen, Gewerberäume sowie soziale, wirtschaftliche und kulturelle Einrichtungen.

Damit verbindet die Ketteler Baugenossenschaft die Wohnungsversorgung mit der Mitgliedschaft in einer genossenschaftlich organisierten Wohnungswirtschaft.

Kooperationen

Die Ketteler Baugenossenschaft ist in verschiedene Kooperationen der Herner Wohnungswirtschaft eingebunden.

Besonders deutlich wird dies beim FernwärmeRing Herne-Süd. Gemeinsam mit weiteren Herner Wohnungsunternehmen wird die Wärmeversorgung zahlreicher Wohngebäude modernisiert.

Die Ketteler Baugenossenschaft gehört außerdem zur Initiative WOGES Herne. Die Initiative wurde 2012 von vier Herner Wohnungsgenossenschaften gegründet und später um weitere Genossenschaften erweitert.

Unternehmenssitz

1931 befand sich die Geschäftstelle im "vorderen Zimmer" in der Vikarie der St. Bonifatius Gemeinde. Diese Teilten sie sich mit dem Caritasverband Herne e.V.. Ende der 1930 war sie im Haus Bahnhofstraße 36 untergebracht, also weiterhin im kirchlichen Rahmen.

Der Sitz der Ketteler Baugenossenschaft befindet sich an der Bebelstraße 26 in 44623 Herne. Die Genossenschaft ist im Genossenschaftsregister des Amtsgerichts Bochum unter GnR 248 eingetragen.

Nach den aktuellen Unternehmensangaben gehören Frank Kohaus und Tim Lieder dem Vorstand an. Vorsitzender des Aufsichtsrates ist Markus Vordenbäumen.

Bedeutung für die Stadtgeschichte

Die Ketteler Baugenossenschaft gehört zu den traditionsreichen genossenschaftlichen Wohnungsunternehmen Herne. Ihre Geschichte reicht von der Wohnungsnot der Weimarer Republik über die Wohnungs- und Wiederaufbaupolitik nach 1945 bis zu den heutigen Herausforderungen des Wohnungsmarktes.

Besonders aussagekräftig ist dabei die Entwicklung des eigenen Gebäudebestandes. Mit der Grundsteinlegung an der Mont-Cenis-Straße im Jahr 1928 begann eine nahezu hundertjährige Bautätigkeit.

Der heutige Bestand umfasst sowohl ältere Wohnanlagen und modernisierte Bestandsgebäude als auch Neubauten. Die Entwicklung von der ursprünglichen Versorgung sozial schwacher und kinderreicher Familien zu einem breiter gefächerten Wohnungsangebot mit barrierefreien Neubauten und energetisch modernisierten Gebäuden spiegelt den Wandel der Anforderungen an den genossenschaftlichen Wohnungsbau wider.

Literatur und Quellen

• Ketteler Baugenossenschaft Herne eG: Über Ketteler.
• Ketteler Baugenossenschaft Herne eG: Satzung der Ketteler Baugenossenschaft Herne eG, Stand 31. August 2023.
• Ketteler Baugenossenschaft Herne eG: Impressum.
• Stadt Herne: Amtsblatt, insbesondere Unterlagen zum Neubauprojekt Widumer Straße.
• Stadtwerke Herne: FernwärmeRing Herne-Süd.
• WOGES Herne: Veröffentlichungen zur Zusammenarbeit der Herner Wohnungsgenossenschaften.

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• Von-Ketteler-Straße (← Links)
• Franz Josef Kraus (1887-1952) Architekt (← Links)

Einzelnachweise

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