Eickeler Bruch 17

Eickeler Bruch 17 Erbaut: 1970 Stadtbezirk: Herne-Mitte Die Karte wird geladen … Letzte Änderung: 22.08.2025 Geändert von: Andreas Janik

Das Haus Eickeler Bruch 17 wurde 1970 als Durchgangswohnheim der Stadt Wanne-Eickel mit 3 Garagen auf dem Flurstück Gemarkung Wanne-Eickel Flur 52 Nr. 253, 1.657 m² groß, eingetragen im Grundbuch von Wanne-Eickel Blatt 284 des Amtsgerichts Herne-Wanne mit der lfd. Nr. 331. errichtet.

"Die Nutzung als Durchgangswohnheim des 1970 erstellten städtischen Gebäudes Eickeler Bruch 17 wurde im Jahr 2004 aufgrund des Gebäudezustands aufgegeben und steht seitdem leer. Das Gebäude wurde als wirtschaftlich nicht sanierungswürdig eingestuft.

Seitdem gab es immer wieder Bestrebungen, das Grundstück einer neuen Nutzung zuzuführen. Dabei wurde auch der Abbruch des ehemaligen Durchgangswohnheims durch die Stadt in Betracht gezogen. Eine Revitalisierung des Gebäudes durch die Stadt kam aus wirtschaftlichen Gründen bisher nicht zustande. In 2019 gab es Verkaufsbemühungen sowie einen Interessenten, welcher ein Kaufangebot abgegeben hat. Der Verkauf des Gebäudes an den Bieter scheiterte jedoch, da die erforderliche Beschlussfassung durch die Bezirksvertretung Eickel abgelehnt wurde.

Bei dem Objekt handelt es sich um einen 3-geschossigen massiven Mauerwerksbau mit einem Holzdachstuhl und Ziegeldeckung. Insgesamt ist das Gebäude generalsanierungsbedürftig. Die Versorgungsmedien wurden im Hinblick auf einen möglichen Rückbau bereits getrennt, da es seit 2004 leergezogen ist. Im Herbst 2025 ist nunmehr der Abbruch des Gebäudes vorgesehen, um weitere Kostenbelastungen für die Verkehrssicherungspflicht und Betreiberverantwortung zu vermeiden. Aber auch vor dem Hintergrund des Baujahres und des mehr als 20jährigen Leerstandes, stellt sich der umfangreiche Generalsanierungsbedarf als unwirtschaftlich da. Hinzu kommt, dass aufgrund des Gebäudestandortes sowie des Zuschnitts der vorhandenen Räume, die Verwertbarkeit des Grundstücks maßgeblich eingeschränkt ist. Ohne umfangreiche Anpassungen bieten diese keine Möglichkeit für andere Nutzungskonzepte. Die Abbruchkosten werden vom FB Gebäudemanagement auf ca.185.000,- Euro geschätzt."